U Sloveniji 170.000 praznih stanova

Cene kvadrata su prepolovljene, a prošle godine je prodato samo 16 odsto novosagrađenih stanova, a broj prodane novogradnje zasenila je prodaja polovnih stanova.

Prema mišljenju stručnjaka Ekonomskog instituta u Ljubljani, razlog tomu je činjenica da građani novogradnju često doživljavaju kao proizvod sa greškom.

U Sloveniji je oko 170.000 praznih stanova u što se ubrajaju i novosagrađeni i oštećeni koji uglavnom čekaju bolju tržišnu priliku.

Kakvo je stanje na slovenačkom tržištu nekretnina i kakav je nekretninski balon stvoren, možda najbolje ukazuje to što su stanovi iu manjim gradovima do pre tri godine stajali i po 3200 eura po kvadratu, a sada oko 1700 eura i nemaju kupce.

Nije neuobičajeno da probleme posrnulih investitora u nekretnine znaju iskoristiti lizing kompanije koje od stečajnog upravnika kupe cele zgrade pa ih preko agencija prodaju po znatno višim cenama.

Toliki broj praznih stanova na tržištu prevelik je s obzirom na kupovnu moć stanovnika Slovenije, naglasio je arhitekta Bojko Jerman.

"Prazni i neprodani stanovi problem su u celom svetu, pa tako i kod nas. Još je veći problem u socijalnoj nejednakosti. I među Slovencima je izražena nepraktična želja za posedovanjem stana, umesto sklonosti najmu. Stanovi su većini građana preskupi pa se neki nikada ne odluče na kupovinu, a ne žele ni pomisliti na najam ", tvrdi Jerman.

Napomenuo je kako je najam puno praktičniji jer je u njemu stanara briga samo plaćanje najamnine, a vlasnik stana mora se brinuti za održavanje.

Predsednik slovenačkog ogranka udruženja FIABCI Jože Podgoršek pad cena objašnjava lošim stanjem u privredi.