Skočile cene stanova u Beogradu, najskuplje kod Hrama na Vračaru

Skočile cene stanova u Beogradu, najskuplje kod Hrama na Vračaru

Povoljni stambeni krediti oživeli su tržište nekretnina, ali su podigli cene kvadrata u Beogradu. 

– Cene stanova jesu skočile, ali je veoma teško govoriti o tome u procentima. Pre svega, novogradnja je otišla u nebo. Maltene, nema neke razlike da li je centar ili periferija, sve u novogradnji je dosta skupo. Dok ima kupaca, a ima ih zahvaljujući povoljnim kreditima i velikom interesovanju, niko nema interesa da spušta cenu. Stanove kupuju, uglavnom mladi, na kredit, koji žele nov stan, sa garažnim mestom – kaže za Kaća Lazarević, vlasnica istoimene agencije za nekretnine.

Na ceni su, navodi, kvadrati u modernim kompleksima, poznatim kao kondominijumi jer stanarima nude vanstandardni zajednički prostor – bazen, igrališta, spa-centar, teretanu i drugo, ali i pružaju bezbednost – imaju portira, video-nadzor i drugo. Recimo, kod “Aviv parka” na Zvezdari, gde je cena kvadrata bila i 1.300 evra, sada je u jednom takvom kompleksu 1.700 evra. 

Cene novogradnje na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, a to je kod Hrama Svetog Save, kreće se od 2.500 do čak 4.000 evra po kvadratu. Vrtoglavu cifru od 4.000 evra dostigao je kvadrat u nedavno izgrađenoj zgradi koja gleda u Hram, a nalazi se između poznate picerije i čuvenog beogradskog bara i restorana. Ti stanovi su prodati još dok nije bila stavljena ni jedna jedina cigla.

Cene su drastično porasle i na Novom Beogradu. Najatraktivnije novobeogradske lokacije su Blok A, kao i “Vest 65”, gde je cena kvadrata 2.500 evra.

– Skok cena u novogradnji povukla je i ostale cene kvadrata na tržištu. Oni koji nemaju toliko novca da kupe stan u novogradnji odlučuju se za stanove u starijim zgradama… Interesantno, mnogo brže se proda ono što je skuplje. Međutim, nestali su prosečni kupci, odnosno oni koji su spremni da izdvoje između 100.000 i 150.000 evra za stan. Njih je procentualno manje od kupaca koji su za stan spremni da plate od 200.000 do 350.000 evra – navodi ona.

Lazarević smatra da se trend rasta cene kvadrata u prestonici sada ipak zaustavio.

– Mislim da cene neće ići dalje. Međutim, bojim se da jednog trenutka, i to zahvaljujući elektronskim dozvolama, zbog kojih se ovako brzo zida, ne dođemo u situaciju da se tržište zasiti, pa cene krenu nadole. Ovo je vreme kada treba prodavati, dok s kupovinom treba biti oprezan, odnosno treba kupiti ono što uvek može da se proda po dobroj ceni – navodi Lazarevićeva.

Ogromno interesovanje za “Beograd na vodi”

Agenti za nekretnine tvrde da je velika potražnja za stanovima u Beogradu na vodi.

– Ogromno je interesovanje za “Beograd na vodi”. Cena je spuštena na neku normalnu. Zavisi sve o kojoj zgradi je reč, ali se može naći kvadrat od 2.000 do 2.200 evra plus PDV. Recimo, stan od 69 kvadrata košta 155.000 evra, a useljenje je krajem godine – kaže Kaća Lazarević.

Povoljniji kvadrati u Beogradu:

Braće Jerković od 900 do 1.400 evra

Mirijevo od 900 do 1.300 evra

Medaković III 1.100 evra

Medaković I i II 1.000 evra

Lekino brdo od 1.400 do 1.700 evra

Izvor: GdeInvestirati/Alo
Previous Sporazumom sa MMF-om Srbija se obavezala na brojne tendere
Next Kako do radne dozvole i posla u Nemačkoj?

You might also like

Najvažnije vesti 0 Comments

Prosečna neto zarada u januaru 2018. godine iznosila je 422 evra

Prosečna neto zarada u Srbiji u januaru ove godine bila je 50.048 dinara i nominalno je veća za 2,7 odsto, a realno za 2,4 odsto nego u decembru 2017. godine,

Najvažnije vesti 1Comments

Konfuzija oko poreskih rešenja za paušalce

Poreska uprava je sa zakašnjenjem od skoro dve godine počela da šalje rešenja preduzetnicima koji su se opredelili za paušalno oporezivanje. Međutim i dalje nisu u stanju da obračunaju iznos

Najvažnije vesti 0 Comments

Pacifičke zemlje potpisale trgovinski sporazum bez SAD-a

Jedanaest zemalja koje izlaze na Tihi ocean, među kojima su Japan i Kanada, potpisalo je u Čileu sporazum o slobodnoj trgovini bez SAD-a, poslavši, kako je rekla jedna od čelnica,

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!

Leave a Reply