Kakve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina?

Kakve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina?

Na tržištu nekretnina u Srbiji i danas se mogu naći zgrade napravljene nedavno, ali i one od pre nekoliko decenija, koje nisu uknjižene i ne postoje u Katastru.

Pitanje koje se automatski nameće je kakve sve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina, odnosno koliko novi vlasnik rizikuje.

Prvo, prodati stan ili kuću, pa i garažu, bez „papira” više nije lako – ugovor se overava u beležničkim kancelarijama. Notari traže da postupak ozakonjenja nekretnine bude bar započet ako već nije završen.

Oni koji žele da kupe stan u takvoj zgradi ili ga nude na prodaju, treba da znaju da tu ima brojnih problema. Prvo novi vlasnik tek treba da dokazuje da je stvarno gazda nakon okončanja kupovine, piše Dnevnik.

To je dugotrajan postupak. Osim toga, nijedna banka neće odobriti kredit na neuknjiženu nekretninu jer na ono za šta nema traga o vlasništvu nema mogućnosti da se stavi hipoteka.

Takve objekte je teško prodati, a može se dogoditi da neki do njih i ne mogu biti legalizovani odnosno ozakonjeni. Iskustvo advokata pokazuje da su najčešći nelegalni objekti izgrađeni u poslednjih dve decenije, ili su to državne stambene zgrade pravljene pre 30 do 40 godina za koje nikada nije izdata upotrebna dozvola. Vlasnici stanova koji se nalaze u takvim zgradama ne mogu računati na potpunu pravnu sigurnost – zato je najbolje da što pre uknjiže objekat.

Izvor: GdeInvestirati/Dnevnik, B92
Previous Porast online kupovine u Srbiji
Next Ana Brnabić: Brnabić: Do kraja godine plate i penzije će biti povećane

You might also like

Najvažnije vesti 0 Comments

Novi trgovinski rat: Saudijska Arabija i Kanada

U senci najvećih igrača, poput SAD i Kine, u svetu se trenutno odvija još jedan veoma interesantan trgovinski rat i to između Kanade i Saudijske Arabije.

Najvažnije vesti 0 Comments

Milojko Arsić: Javni sektor Srbije i ne troši toliko mnogo koliko isporučuje loše usluge

Bolja naplata poreskih prihoda u 2017. godini je moguća, ali za to su potrebne sistematske reforme Poreske uprave, ocenio je profesor Ekonomskog fakulteta u Beogradu Milojko Arsić.

Nekretnine 0 Comments

Socijalni stanovi u Ovči: Do novembra 235 stanova, u planu još 700

Socijalni stanovi koji se grade u Ovči trebalo bi da budu gotovi do kraja novembra, rekao je grаdski menаdžer Gorаn Vesić.

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!

Leave a Reply