Kakve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina?

Kakve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina?

Na tržištu nekretnina u Srbiji i danas se mogu naći zgrade napravljene nedavno, ali i one od pre nekoliko decenija, koje nisu uknjižene i ne postoje u Katastru.

Pitanje koje se automatski nameće je kakve sve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina, odnosno koliko novi vlasnik rizikuje.

Prvo, prodati stan ili kuću, pa i garažu, bez „papira” više nije lako – ugovor se overava u beležničkim kancelarijama. Notari traže da postupak ozakonjenja nekretnine bude bar započet ako već nije završen.

Oni koji žele da kupe stan u takvoj zgradi ili ga nude na prodaju, treba da znaju da tu ima brojnih problema. Prvo novi vlasnik tek treba da dokazuje da je stvarno gazda nakon okončanja kupovine, piše Dnevnik.

To je dugotrajan postupak. Osim toga, nijedna banka neće odobriti kredit na neuknjiženu nekretninu jer na ono za šta nema traga o vlasništvu nema mogućnosti da se stavi hipoteka.

Takve objekte je teško prodati, a može se dogoditi da neki do njih i ne mogu biti legalizovani odnosno ozakonjeni. Iskustvo advokata pokazuje da su najčešći nelegalni objekti izgrađeni u poslednjih dve decenije, ili su to državne stambene zgrade pravljene pre 30 do 40 godina za koje nikada nije izdata upotrebna dozvola. Vlasnici stanova koji se nalaze u takvim zgradama ne mogu računati na potpunu pravnu sigurnost – zato je najbolje da što pre uknjiže objekat.

Izvor: GdeInvestirati/Dnevnik, B92
Previous Porast online kupovine u Srbiji
Next Ana Brnabić: Brnabić: Do kraja godine plate i penzije će biti povećane

You might also like

Najvažnije vesti 0 Comments

Dobit AIK banke 3,4 milijarde dinara u 2015. godini

AIK banka, koja posluje pod kontrolom MK grupe, u prošloj godini je ostvarila neto dobit od 3,4 milijarde dinara što je rast od 87,8 odsto u odnosu na godinu pre,

Kompanije 0 Comments

Fiat Crysler Srbija najveći srpski izvoznik u periodu januar-jul 2017.

Najveći srpski izvoznik u periodu januar-jul 2017. godine i dalje je kompanija Fiat Crysler Srbija, dok je u julu to bila železara HBIS grupa (ranije Hesteel).

Najvažnije vesti 2 Comments

Zakon o GMO zamrzao članstvo Srbije u STO

Članstvo Srbije u Svetskoj trgovinskoj organizaciji (STO) je godinama “zamrznuto”, jer je Zakon o genetički modifikovanim organizmima iz 2009. godine, u suprotnosti sa pravilima STO, rečeno je na skupu o

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!

Leave a Reply