Kakve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina?

Kakve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina?

Na tržištu nekretnina u Srbiji i danas se mogu naći zgrade napravljene nedavno, ali i one od pre nekoliko decenija, koje nisu uknjižene i ne postoje u Katastru.

Pitanje koje se automatski nameće je kakve sve posledice može imati kupovina neuknjiženih nekretnina, odnosno koliko novi vlasnik rizikuje.

Prvo, prodati stan ili kuću, pa i garažu, bez „papira” više nije lako – ugovor se overava u beležničkim kancelarijama. Notari traže da postupak ozakonjenja nekretnine bude bar započet ako već nije završen.

Oni koji žele da kupe stan u takvoj zgradi ili ga nude na prodaju, treba da znaju da tu ima brojnih problema. Prvo novi vlasnik tek treba da dokazuje da je stvarno gazda nakon okončanja kupovine, piše Dnevnik.

To je dugotrajan postupak. Osim toga, nijedna banka neće odobriti kredit na neuknjiženu nekretninu jer na ono za šta nema traga o vlasništvu nema mogućnosti da se stavi hipoteka.

Takve objekte je teško prodati, a može se dogoditi da neki do njih i ne mogu biti legalizovani odnosno ozakonjeni. Iskustvo advokata pokazuje da su najčešći nelegalni objekti izgrađeni u poslednjih dve decenije, ili su to državne stambene zgrade pravljene pre 30 do 40 godina za koje nikada nije izdata upotrebna dozvola. Vlasnici stanova koji se nalaze u takvim zgradama ne mogu računati na potpunu pravnu sigurnost – zato je najbolje da što pre uknjiže objekat.

Izvor: GdeInvestirati/Dnevnik, B92
Previous Porast online kupovine u Srbiji
Next Ana Brnabić: Brnabić: Do kraja godine plate i penzije će biti povećane

You might also like

Makroekonomija 0 Comments

Referendum u Italiji: Ništa novo za EU, nema straha za evro

Referendum u Italiji je samo još jedan izazov, u nizu dosadašnjih, za Evropsku Uniju i za nervozna finansijska tržišta, kaže Andrea Montanino, direktor sektora za globalno poslovanje i ekonomiju u

Preduzetništvo 0 Comments

Ukida se dvostruko oporezivanje pri trgovini sa strancima

Od 1. aprila počinje Primena Zakona o porezu na dodatu vrednost koji bi trebao da otkloni dvostruko oporezivanje kao i neoporezivanje usluga koje privreda obavlja sa stanim kompanijama.

Najvažnije vesti 0 Comments

Ikea povlači stolice za plažu, vraća novac i bez računa

Švedska Ikea odlučila je da povuče stolice za plažu po dobijanju izveštaja da se mogu slomiti i izazvati povrede poput priklještenja prstiju.

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!

Leave a Reply