City Expert: Danas je sve na par klikova, zašto ne i iznajmljivanje nekretnine

City Expert: Danas je sve na par klikova, zašto ne i iznajmljivanje nekretnine

Preduzetnici su zavisnici od adrenalina koji investiraju svoje vreme i sve resurse kako bi ostvarili cilj. U intervjuu za Gdeinvestirati o tržištu nekretnina, počecima u biznisu, uspehu projekta “na par klikova do stana”, ali i o budućim planovima govori generalni direktor kompanije City Expert Igor Jović.

Šestorica mladih momaka, Igor Jović, Darko Luković, Milan Todorović, Stefan Stojanović, Boris Prpić i Darko Krsmanović stvorili su tim koji je imao ideju do čije realizacije nije bilo lako doći. Ipak, uz mnogo znanja, truda, rada i odricanja, pošlo im je za rukom i osnovali su kompaniju City Expert. Kako bi City Expert dobio na profesionalnosti, brzini kojom raste, kao i načinu na koji se adaptira na svakodnevne probleme sa kojima se jedna kompanija susreće na putu ka globalnom uspehu, svaki od ovih momaka uneo je u tim iskustvo iz oblasti u kojoj je ekspert.

Šta je prelomilo da se upustite u preduzetničke vode? Kako se rodila ideja o City Expert-u?

Inicijalnu ideju o koceptu koji danas predstavlja City Expert smo osmisli Darko Luković i ja. Ona je nastala kao proizvod nezadovoljstva uslugom i cenom koju su agencije pružale. Dovoljno je bilo da postavimo pitanje da li to može bolje i jeftinije, sve nakon toga je istorija. Okupljanje svih današnjih osnivača kompanije je bila najbitnija stvar za budućnost kompanije. Gotovo svako od osnivača je u duši već bio preduzetnik, te upuštanje u preduzetničke vode nije bio veliki problem.

Da li je koncept sa virtuelnom turom unikatan ili ste se ugledali na neki strani portal?

Foto: Igor Jović, City Expert, Gdeinvestirati.com

Foto: Igor Jović, City Expert, Gdeinvestirati.com

Na svetskom tržištu postoji nekoliko kompanija koje se bave produkcijom virtuelne ture. Međutim, tu uslugu vrše isključivo za izuzetno luksuzne i skupe nekretnine. Spajanjem inovativnih tehnologija i organizacijom procesa rada uspeli smo da produkciju virtuelne ture i interaktivne mape nekretnine uvedemo u standardne poslovne procese. To znači da isti nivo produkcije možemo obezbediti za svaku nekretninu, bez obzira na njenu veličinu, strukturu i cenu. U tome smo, definitivno, prvi u svetu. Razvoj novih tehnologija u koje kompanija ulaže ogromna sredstva će u bliskoj budućnosti obezbediti još viši nivo produkcije i u još većoj meri omogućiti zakupcima i kupcima da nekretnine gledaju online. Time neće imati potrebu da istu posete kako bi se uverili u izgled, raspored i sve neophodne informacije.

Počeli ste kao start-up, koji su dalji koraci? Da li imate dugoročan plan za širenje na region, dalja tržišta?

Kompanija je počela kao start-up i još uvek jeste start-up, bez obzira na veliki poslovni uspeh koji je postigla za manje od godinu dana poslovanja. Fokus kompanije je na razvoju novih tehnologija koje će dodatno olakšati svima koji su u procesu izdavanja ili kupovine nekretnina kao i na širenju poslovanja na svetske metropole. Prvobitno smo, kao osnivači, imali viziju da ćemo se sami razvijati i finansirati dalju ekspanziju iz prihoda kompanije. Međutim, kako smo za kratko vreme postigli velike rezultate, postali smo zanimljivi raznim investitorima koji imaju želju da ulože u daleko brži razvoj kompanije. Na žalost, u ovom trenutku ne možemo reći više o investitoru, ali će sama vest o tome s kime smo napravili strateško partnerstvo biti objavljena vrlo brzo.

Kakvi stanovi se najviše traže/izdaju u Beogradu?

Statistika je pokazala da su na tržištu za zakup nekretnina najtraženiji dvosobni stanovi između 40 i 50 metara kvadratnih, sa cenom zakupa oko 260 eura. Zahtevi zakupaca su uglavnom više orijentisani ka novoj gradnji ili makar nameštaju i tehnici koja je novijeg doba. Najtraženije lokacije su Voždovac i Zvezdara. Na pomenutim lokacijama mogu se naći zgrade novije gradnje koje imaju bolji odnos cene i kvaliteta. Ljudima je očigledno bitnije u kakvom domu borave od lokacije na kojoj se taj dom nalazi.

Kupovinom ili izdavanjem stana preko City Expert-a ostvaruje se evidentna vremenska ušteda. Kakve dodatne benefite obezbeđujete vašim korisnicima?

Dobra prezentacija nekretnine u eri informacionih tehnologija je neophodna. Danas je sve na par klikova, pa zašto ne bi postojala i mogućnost da se na taj način iznajmi nekretnina. City Expert preuzima ceo posao na sebe, izrađuje premijum oglas u pravom smislu te reči, vrši komunikaciju i organizuje sve uključene strane kojima višestruko štedi vreme i novac.

Da li tržište nekretnina i dalje stagnira? Kakve su cene izdavanja u odnosu na pretkrizni period?

Na osnovu podataka sa kojim raspolažemo, tržište nekretnina je u blagom porastu. Prodaja nekretnina se lagano oporavlja jer su banke počele da plasiraju nešto pristupačnije kredite. To otvara prostor i za poboljšanje tržišta zakupa nekretnina. Pre svega uvek pozitivan migracioni saldo u Beogradu govori da nove ljude Beograd negde mora da ugosti. Predikcije su nam da će tržište nastaviti takvim trendom. Cene u izdavanju su značajno pale u odnosu na pretkrizni period. Tržište se oporavlja, ali elementi krize su i dalje prisutni.

Mi celom tom problemu pristupamo proaktivno i pokušavamo da izbalansiramo ponudu i potražnju, odnosno da stvarno osetimo šta je ono što je prava vrednost svake nekretnine i šta je ono što je zakupac u današnje vreme spraman da plati. Borimo se sa problemom da vlasnici stanova i dalje misle da su cene nekretnina na niskom nivou, a istina je da nekretnina vredi onoliko koliko je zakupac spreman da je plati. Mi pokušavamo da transparentnim poslovanjem i detaljnom prezentacijom prikažemo nekretninu u pravom svetlu tako da zadovoljimo potrebe svake uključene strane. Cilj našeg poslovanja je da otvorimo tržište, uštedimo vreme svima koji su uključeni u proces ponude ili potražnje nekretnina, a to će dovesti do postavljanja tržišta u stanje realnosti i mogućnosti za njegov siguran oporavak.

Kakva su vam očekivanja od tržišta nekretnina u Srbiji?

Tržište Srbije je još uvek stegnuto po pitanju posredovanja ili oglašavanja u oblasti nekretnina, ali i to se polako menja. Ova oblast je do nedavno smatrana “prljavom branšom”, zbog čega ljudi imaju averziju, nepoverenje ali i strah od firmi koje se bave posredovanjem u oblasti nekretnina.City Expert se snažno bori sa time i polako menja svest ljudi da stvarno postoji firma iz Srbije koja radi kvalitetno i u potpunosti ispunjava njihova očekivanja. Tržište Beograda, na kom sada poslujemo, nije malo jer postoji veliki broj migracija u Beogradu. Zbog toga su naši pogledi na budućnost tržišta nekretnina u Srbiji optimistični.

Kako je ova godina, “godina preduzetništva”, koju motivacionu poruku imate za sve mlade preduzetnike?

Preduzetništvo je stil i način života u kom su dani ispunjeni kako uspesima tako i velikim neuspesima koji su neizbežni, a u isto vreme i neophodni. Iz neuspeha se uče najvrednije lekcije i jasno se vidi od čega je tim sazdan. Kao neko ko je okupio sve trenutne osnivače, mogu sa sigurnošću reći da je upravo preduzetnički duh svakog od osnivača bio presudan za uspeh kompanije. Problemi sa kojima smo se susretali na ovom fenomenalnom putovanju su takvi da bi 99% ljudi odustalo. Za preduzetništvo su zaista potrebni stomak, živci i strpljenje. Preduzetnici su, na neki način, zavisnici od adrenalina. To su ljudi koji nemaju problem da rizikuju i investiraju vreme, sredstva i sve što poseduju kako bi ostvarili cilj. City Expert je potpuna revolucija na tržištu nekretnina i potpuno je poremetio tržište u pozitivnom smislu. Pored onih koji shvataju da celo tržište evoluira postoje i oni koji to ne mogu da prihvate i na sve načine pokušavaju da promene zaustave. Svakako da smo na to svi bili spremni jer ni jedna inovacija koja menja bilo koje tržište ne prolazi bez pokušaja da bude zaustavljena. Mi želimo da pokažemo da je moguće napraviti nešto inovativno i u Srbiji i na taj način podstaknemo sve mlade da prate svoju viziju i oslobode svoj preduzetnički duh.

Izvor: Gdeinvestirati.com
Previous Forbes objavio listu najbogatijih žena sveta
Next Kipar: Veća zarada od turizma za 24 odsto

You might also like

Industrija 2 Comments

Prekinut štrajk radnika kragujevačkog Fiata

Premijerka Ana Brnabić juče je, na konferenciji za medije u Kragujevcu, rekla da je razgovor sa predstavnicima radnika Fijata bio uspešan i najavila da će sreda biti radni dan u

Najvažnije vesti 0 Comments

Nije dobio podršku države, a sada pravi jedinstvene ekološke brikete

Prilikom pokretanja biznisa proizvođač jedinstvenih ugljenih briketa nije imao podršku države ni pored ekološkog i finansijskog potencijala.

Makroekonomija 0 Comments

Prognoza Saxo Banke za Q3: Veći uticaj juana na akcije balkanskih zemalja od Brexita

Neizvesnost koja se uveliko nazire u trećem kvartalu ne mora nužno biti negativna. U stvari, ako se nesigurnost suoči sa reformama i napredovanjem onda bi svi trenutni rizici u perspektivi mogli

5 Comments

  1. fergguji
    June 02, 08:55 Reply
    Šta agencije za iznajmljivamje rade? Osim što ti ukradu direktnog klijenta? Jel očiste stan na koji te vode? Jel te odvezu? Jel plate depozit? Čisti paraziti. Neprijatna iskustva su, da sam došao na mesto po dogovoru, gazdarica zaboravila, devojka iz agencije nije ni ključ imala, izašao sam sa posla i prešao pola grada. Druga devojka iz agencije se svađala sa mnom kada sam zamolio gazdaricu da smanji kiriju. Treća agencija me molila da mi ne izdaju račun. Tuga. Treba im stati na kraj. Ako žele da rade, neka bar pružaju neku uslugu.
    • Aleksa
      June 02, 14:48 Reply
      U pravu si! Svaka čast ovoj kompaniji, em pruža uslugu kakvu niko nema, em ne naplaćuje nikakvu proviziju!
    • GOGA
      June 02, 21:47 Reply
      Samo napred, izdavanje je posao, i krajnje je vreme bilo da se uvede u red. I ko kaže da se ne može i u Srbiji razviti biznis, može ali očito mora da se radi , e pa ovi momci su izgleda zasukali rukave !
  2. Aleksa
    June 02, 14:52 Reply
    Fenomenalna ideja! Jako je lepo videti mlade koji prave zdrave kompanije i koriste moderne tehnologije.

Leave a Reply